Veelgestelde vragen

Is mijn huurprijs geliberaliseerd?

Dat kunt u eenvoudig controleren. Pak uw huurcontract er even bij. Die kreeg u toen u uw huurwoning ging huren.

  1. Kijk in uw huurcontract op welke datum u uw woning ging huren.
  2. Kijk in uw contract wat toen de kale huurprijs was (zonder servicekosten etc.)
  3. Zoek in onderstaande tabel de periode waarbinnen uw huurcontract inging. En kijk welk bedrag daar achter staat. Was de huurprijs bij de start van de huurovereenkomst lager dan de toen geldende huurliberalisatiegrens? Dan heeft u een sociale huurwoning. Was de huurprijs hoger? Dan heeft u een geliberaliseerde woning.
Tabel Huurliberalisatiegrenzen vanaf 1989 t/m 2018
Jaargang Geliberaliseerde huurprijs
1 januari 2015 t/m 31 december 2018 meer dan € 710,68
1 januari 2014 t/m 31 december 2014 meer dan € 699,48
1 januari 2013 t/m 31 december 2013 meer dan € 681,02
1 januari 2012 t/m 31 december 2012 meer dan € 664,66
1 januari 2011 t/m 31 december 2011* meer dan € 652,52
1 juli 2009 t/m 31 december 2010 meer dan € 647,53
1 juli 2008 t/m 30 juni 2009 meer dan € 631,73
1 juli 2007 t/m 30 juni 2008 meer dan € 621,78
1 juli 2006 t/m 30 juni 2007 meer dan € 615,01
1 juli 2005 t/m 30 juni 2006 meer dan € 604,72
1 juli 2004 t/m 30 juni 2005 meer dan € 597,54
1 juli 2003 t/m 30 juni 2004 meer dan € 585,24
1 juli 2002 t/m 30 juni 2003 meer dan € 565,44
1 juli 2001 t/m 30 juni 2002 meer dan ƒ 1.193,00 (€ 541,36)
1 juli 2000 t/m 30 juni 2001 meer dan ƒ 1.149,00 (€ 521,39)
1 juli 1999 t/m 30 juni 2000 meer dan ƒ 1.107,00 (€ 502,33)
1 juli 1998 t/m 30 juni 1999 meer dan ƒ 1.085,00 (€ 492,35)
1 juli 1997 t/m 30 juni 1998 meer dan ƒ 1.085,00 (€ 492,35)
1 juli 1996 t/m 30 juni 1997 meer dan ƒ 1.047,92 (€ 475,53)
1 juli 1995 t/m 30 juni 1996 meer dan ƒ 1.007,50 (€ 457,18)
1 juli 1994 t/m 30 juni 1995 meer dan ƒ 963,75 (€ 437,33)
   
Van 1989 tot 1994 gold de liberalisatiegrens alleen voor nieuwbouwwoningen  
1 juli 1993 t/m 30 juni 1994 meer dan ƒ 913,33 (€ 414,45)
1 juli 1992 t/m 30 juni 1993 meer dan ƒ 865,42 (€ 392,71)
1 juli 1991 t/m 30 juni 1992 meer dan ƒ 820,00 (€ 372,10)
1 juli 1990 t/m 30 juni 1991 meer dan ƒ 775,00 (€ 351,68)
1 juli 1989 t/m 30 juni 1990 gelijk aan of meer dan  ƒ 750,00 (€ 340,34)

* Tot 2011 liep de huurprijsgrens van 1 juli tot 1 juli. Sinds 1 januari 2011 loopt een jaargang van de huurprijsgrens van 1 januari tot 1 januari.

Voor de duidelijkheid een voorbeeld:
Tekende u op 12 april 1995 uw huurcontract? Dat was tussen 1 juli 1994 en 1 juli 1995. Daarbij hoorde de liberalisatiegrens van ƒ 963,75 (zie tabel hierboven). Was uw huurprijs toen ƒ 1.200,-? Dan is uw huurprijs geliberaliseerd (want die was hoger dan ƒ 963,75).
 
Belangrijk: 
  • Is uw huurcontract van vóór 1 juli 1989 (nieuwbouwwoning) of vóór 1 juli 1994 (andere woningen)? Dan gold er op dat moment geen huurliberalisatiegrens. Uw huurcontract is dan niet-geliberaliseerd.
  • Is uw huurprijs op dit moment hoger dan de ‘liberalisatiegrens’ van € 710,68? Dan heeft u niet automatisch een geliberaliseerde huurprijs. Vergelijk de starthuurprijs en de liberalisatiegrens van toen (zie bovenstaande vier stappen).