Opbrengst participatie vormt basis voor volgende fase Complex 70

Het afgelopen jaar hebben bewoners, oud-bewoners en omwonenden meegedacht over de toekomst van Complex 70. De woningen aan het Weigeliaplein en delen van de Ribesstraat, Vlierboomstraat, Kamperfoeliestraat en Hortensiastraat in de Heesterbuurt worden vervangen door nieuwbouw. Tijdens vijf bijeenkomsten deelden bewoners en omwonenden hun ideeën, zorgen en aandachtspunten voor het nieuwe plan. Deze participatiefase is nu afgerond. De opbrengsten vormen een belangrijke basis voor de verdere uitwerking van het nieuwbouwplan én voor een vernieuwd sociaal plan.

Vijf bijeenkomsten en vele gesprekken over de toekomst van de buurt

Tijdens vijf bijeenkomsten werkten bewoners, oud-bewoners en omwonenden stap voor stap toe naar een plan voor de toekomst van de buurt. De bijeenkomsten werden georganiseerd door Haag Wonen, Bewonerscommissie Complex 70, participatiebureau EMMA en de ArchitektenKombinatie. Bij de laatste twee bijeenkomsten sloot ook de gemeente Den Haag aan.

We begonnen met de vraag wat bewoners belangrijk vinden voor hun buurt. Die wensen, ideeën en aandachtspunten vormden de basis voor de eerste plannen. In de bijeenkomsten daarna lieten we zien hoe reacties waren verwerkt en werd het ontwerp steeds verder uitgewerkt. Zo groeide het plan stap voor stap van eerste ideeën naar een concreet ontwerp. Uiteindelijk konden deelnemers via tekeningen, impressies en een 3D-video van een voorbeeldwoning zien hoe de plannen er in de praktijk uit kunnen komen te zien. Daarmee kreeg de toekomst van de buurt steeds meer vorm.

Bewonerscommissie Complex 70 zegt over de samenwerking: “Toen duidelijk werd dat bewoners die dat willen tijdens de bouw hier kunnen blijven wonen en dat de nieuwbouw zal passen bij de architectuur in de omgeving, hebben we samen met Haag Wonen, participatiebureau EMMA en de ArchitektenKombinatie de schouders eronder gezet om bewoners zo goed mogelijk te betrekken bij de plannen voor de nieuwbouw.”

Dit vinden bewoners belangrijk

Tijdens de bijeenkomsten kwamen verschillende onderwerpen steeds terug. Bewoners hechten veel waarde aan de sociale samenhang in het complex en de buurt. Veel bewoners willen graag in hun vertrouwde omgeving blijven wonen en het contact met hun buren behouden. Ook betaalbaarheid, een veilige woonomgeving en het herkenbare karakter van de buurt werden vaak genoemd.

Juist daarom is gekozen voor gefaseerde sloop-nieuwbouw als belangrijk uitgangspunt voor het nieuwe plan. Door het complex stap voor stap te vernieuwen, kunnen zoveel mogelijk bewoners binnen Complex 70 blijven wonen en later doorstromen naar een nieuwbouwwoning. Zo blijft de buurtgemeenschap zoveel mogelijk in stand.

Het karakter van de buurt in het ontwerp

Bij het maken van het nieuwe ontwerp er is goed gekeken naar de cultuurhistorie van Complex 70. Dennis Hofman van de ArchitektenKombinatie vertelt: “De oorspronkelijke opzet uit 1903 en de uitstraling van de gebouwen vormden daarbij het uitgangspunt. In het ontwerp komt er slechts één extra woonlaag bij. Ook voegen we de oorspronkelijk bedoelde doorgangen toe. Deze verbinden de woningen aan de buitenkant van het complex met het Weigeliaplein, precies zoals het bedoeld was in de originele stedenbouwkundige opzet.”

Stephan Grootswagers, projectmanager bij Haag Wonen, vult aan: “De inbreng van bewoners, omwonenden, de bewonerscommissie en hun steungroep is gebruikt bij het maken van het nieuwe ontwerp. Daarbij houden we rekening met zonlicht, privacy en schaduwwerking. Zo blijven de kwaliteiten van het oorspronkelijke ontwerp behouden, terwijl we het complex klaarmaken voor de toekomst.”

Bewoners kunnen reageren op het vernieuwde sociaal plan

Naast de verdere uitwerking van het nieuwbouwplan werkten Haag Wonen en de bewonerscommissie aan een actueel sociaal plan. Het bestaande sociaal plan is vernieuwd, zodat het beter aansluit bij het nieuwe plan voor gefaseerde sloop-nieuwbouw. In het sociaal plan staan afspraken over onder andere verhuizen, doorstromen, terugkeren naar de nieuwbouw, vergoedingen en de begeleiding van bewoners.

Bewonerscommissie Complex 70 zegt hierover:“We hebben met Haag Wonen overleg gevoerd over een nieuw sociaal plan voor herhuisvesting. Dat wordt eerst nog voorgelegd aan alle bewoners. Hun inbreng wordt meegenomen voordat het sociaal plan definitief wordt gemaakt.” Binnenkort start een achterbanraadpleging onder bewoners. De Woonbond, die de bewonerscommissie adviseert, voert deze raadpleging uit met een vragenlijst. Zo kunnen alle bewoners laten weten wat zij van het vernieuwde sociaal plan vinden.

Samen de volgende fase in

Met het afronden van de participatiefase is een belangrijke stap gezet. Tegelijkertijd is dit niet het eindpunt. De komende periode werken we verder aan het nieuwbouwplan met de gemeente. Ook maken we samen met de bewonerscommissie het sociaal plan definitief. We blijven bewoners informeren en betrekken bij de vervolgstappen. Zo werken we verder aan een toekomstbestendig Complex 70, met aandacht voor bewoners, nieuwe woningen en het vertrouwde karakter van de Heesterbuurt.