Direct naar de content

Bezwaar huurverhoging

Ben je het niet eens met de aanpassing van de huurprijs? Dan kan je bezwaar maken. Lees wanneer dit kan en hoe je dit doet. 

Wil je bezwaar maken? Laat dit dan uiterlijk 30 juni 2026 aan ons weten. Vanaf 1 juli 2026 kun je geen bezwaar meer maken. In sommige gevallen kun je wel verlaging van de huur aanvragen. Meer informatie lees je op de pagina Verlaging huur aanvragen en op de website van de Huurcommissie.

Wanneer kan ik bezwaar maken?

Je kunt bezwaar maken in de volgende situaties:

  • De huurverhoging is meer dan we wettelijk mogen vragen. Dat geldt voor alle woningen.
  • De nieuwe huurprijs is hoger dan de maximale huurprijs van jouw woning volgens de puntentelling. Dat geldt alleen voor sociale huurwoningen en middenhuur woningen.
  • De huurcommissie heeft de huurprijs tijdelijk verlaagd of een verzoek hiervoor in behandeling, omdat het onderhoud van je woning niet goed genoeg is.
  • Je hebt een inkomensafhankelijke huurverhoging gekregen en een van onderstaande situaties is van toepassing (geldt alleen voor zelfstandige, sociale huurwoningen):
    • Iemand in je huishouden heeft een handicap of chronische ziekte
    • De inkomenscategorie van je huishoudinkomen in 2024 op de huishoudverklaring klopt niet
    • Je huishoudinkomen is na 2024 lager geworden en je inkomen valt nu in een andere inkomenscategorie.
  • Er staan fouten in de brief over de huuraanpassing. Zoals een verkeerde ingangsdatum of een verkeerde huurprijs.

Hoe maak ik bezwaar?

Je kunt het formulier Bezwaar maken invullen op mijnHaagWonen.nl. Hiervoor heb je een mijnHaagWonen-account nodig. Doe dit uiterlijk 30 juni 2026. Bezwaren die vanaf 1 juli 2026 binnenkomen, nemen we niet meer in behandeling.

Maak je bezwaar tegen een inkomensafhankelijke huurverhoging? Bekijk hieronder welke documenten je nodig hebt om je aanvraag compleet te maken.

Omdat de huishoudverklaring niet klopt

Dan kun je dit aangeven in het formulier. Je hoeft zelf niets op te laden. Wij vragen een nieuwe verklaring voor je op bij de Belastingdienst.

Omdat je inkomen gedaald is sinds 2024 of 2025

Zorg dat je de onderstaande documenten bij de hand hebt als je bezwaar indient:

  • Een uittreksel woningtoewijzing gezin uit de Basisregistratie Personen (BRP) van de gemeente Den Haag. Hierop staat hoeveel personen op jouw adres staan ingeschreven, met naam en geboortedatum. Dit document mag niet ouder zijn dan 3 maanden.
    • Staan er personen op zonder naam en geboortedatum? Stuur dan ook een persoonlijk BRP-uittreksel van deze personen mee.
  • De meest recente inkomensverklaringen van de Belastingdienst van alle personen van 15 jaar en ouder die op jouw adres staan ingeschreven.
Omdat je inkomen in 2026 is gedaald

Zorg dat je de onderstaande documenten bij de hand hebt als je bezwaar indient:

  • Een uittreksel woningtoewijzing gezin uit de Basisregistratie Personen (BRP) van de gemeente Den Haag. Hierop staat hoeveel personen op jouw adres staan ingeschreven, met naam en geboortedatum. Dit document mag niet ouder zijn dan 3 maanden.
    • Staan er personen op zonder naam en geboortedatum? Stuur dan ook een persoonlijk BRP-uittreksel van deze personen mee.
  • De meest recente inkomensverklaringen van de Belastingdienst van alle personen van 15 jaar en ouder die op jouw adres staan ingeschreven.
  • Loonstroken en/of uitkeringsgegevens van de laatste 3 maanden van alle bewoners van 15 jaar en ouder.
Omdat iemand in je huishouden een handicap of chronische ziekte heeft

Afhankelijk van jouw situatie heb je één van de onderstaande documenten nodig:

  • Een uittreksel woningtoewijzing gezin uit de Basisregistratie Personen (BRP) van de gemeente Den Haag. Hierop staat hoeveel personen (met naam en geboortedatum) op jouw adres staan ingeschreven. Dit document mag niet ouder zijn dan 3 maanden.
    • Staan er personen op zonder naam en geboortedatum? Stuur dan van deze personen ook een persoonlijk BRP-uittreksel mee.
  • Bewijs van handicap en/of chronische ziekte:
    • Bewijs van de indicatiestelling voor zorg op grond van de Wet langdurige zorg (Wlz).
    • De beschikking (brief van de gemeente) over de Wet maatschappelijke ondersteuning (Wmo).
    • Bij een visuele beperking: een verklaring van de huisarts.
    • Mantelzorgwaardering of – compliment van de gemeente. Waarbij de mantelzorgen en mantelontvanger op hetzelfde adres moeten wonen.

Wil je meer lezen over de regels die gelden voor huurverhoging bij handicap of chronische ziekte? Kijk dan hier.

 

 

Als we je bezwaar goedkeuren

Als wij het eens zijn met je bezwaar, passen we de huurprijs aan. De nieuwe huurprijs gaat in per 1 juli 2026. Heb je te veel huur betaald? Je krijgt het verschil natuurlijk terug.

Als we je bezwaar afkeuren

Als wij het niet eens zijn met je bezwaar, leggen we je uit waarom we je bezwaar afwijzen. Als je het daar niet mee eens bent, sturen we je bezwaar door naar de Huurcommissie. De Huurcommissie beoordeelt dan of de huuraanpassing redelijk is.

Je betaalt de oude huurprijs tot de Huurcommissie zegt wie er gelijk heeft. Krijg jij gelijk? Dan passen we de verhoging aan. Krijgen wij gelijk? Dan gaat de verhoging door. Je betaalt dan vanaf 1 juli 2026 de nieuwe huurprijs. Heb je vanaf 1 juli te weinig betaald? Je betaalt dan bij wat je nog moet betalen.

Bobbi het vogeltje

Vragen over bezwaar maken

We hebben alle veelgestelde vragen over dit onderwerp verzameld op mijnhaagWonen.nl.