mijnHaagWonen 
Zoeken 
Lees Voor
Vanaf 1 juli 2024 is de Wet Betaalbare Huur ingegaan. Deze wet zorgt ervoor dat je als huurder beter beschermd bent tegen te hoge huurprijzen. Wat betekent dit voor jou? Hieronder leggen we het eenvoudig uit.
Wat is er veranderd?
- Punten en maximale huurprijs
Voor alle woningen is het puntensysteem veranderd. Het aantal punten bepaalt de maximale huurprijs van jouw woning. De kale huurprijs die je nu betaalt, blijft hetzelfde als die lager is dan de maximale huurprijs.- Bij sommige woningen (bijvoorbeeld met een laag energielabel E, F of G) kan de maximale huurprijs lager zijn dan je nu betaalt. In dat geval krijg je als huurder met een sociaal huurcontract het verschil vanaf 1 juli 2024 automatisch terugbetaald. Je ontvangt hierover nog een bericht van ons.
- De nieuwe punten van jouw woning kun je vanaf december bekijken via mijnHaagWonen of opvragen via (070) 250 70 70. Voor onzelfstandige woningen (zoals kamers die onderdeel zijn van een woongroep) worden de nieuwe punten eind december bekend.
- Maximale huurprijs voor middenhuur
Huur je sinds 1 juli 2024 een woning met een huurprijs tussen € 879,67 en € 1157,95? Dan heb je een middenhuurcontract. De huurprijs mag niet hoger zijn dan de maximale huurprijs volgens het puntensysteem. Als je voor 1 juli 2024 al een woning met deze huurprijs huurde, verandert er niets. Je hebt dan een vrije-sectorcontract (geliberaliseerd) zonder maximale huurprijs. - Puntenoverzicht bij nieuwe huurcontracten
Vanaf 1 januari 2025 moeten verhuurders bij woningen tot 186 punten een overzicht van de puntentelling geven bij een nieuw huurcontract. Hiermee kun je controleren of je huurprijs klopt.- Gemeenten mogen vanaf 1 januari 2025 boetes geven aan verhuurders die te veel huur vragen.
- Als huurder kun je hulp vragen aan de Huurcommissie of de gemeente als de huurprijs niet klopt.
Meer weten?
Bekijk jouw nieuwe punten vanaf december via mijnHaagWonen. Voor meer uitleg over het puntensysteem kun je terecht op de website van de Huurcommissie.
