Renovatie én nieuwbouw in Morgenstond

Morgenstond: een ruim opgezette wijk met een groot winkelcentrum, brede lanen en veel groen. En binnenkort met meer woningen, die klaar zijn voor de toekomst. De woningen aan de Coevordenstraat, Melis Stokelaan en Leggelostraat zijn niet meer van deze tijd. Een deel van deze woningen gaan we renoveren en verduurzamen én een deel volledig vernieuwen.

Waar ligt dit project?

De Coevordenstraat, Melis Stokelaan en Leggelostraat liggen in de na-oorlogse wijk Morgenstond in Den Haag Zuidwest. De Leyweg is het hart van de wijk met een groot winkelcentrum, stadsdeelkantoor Escamp en diverse voorzieningen. 

Wat gaan we doen? 

De 78 woningen aan de Coevordenstraat zijn in 2023 al verbeterd en verduurzaamd. De woningen zijn nu comfortabel en energiezuinig, klaar voor de toekomst!

Aan de Melis Stokelaan en de Leggelostraat slopen we 128 woningen. Die vervangen we door 280 duurzame nieuwbouwwoningen. Veel meer dan er nu staan. Dat is met het enorme tekort aan woningen in onze stad broodnodig.

Tweederde van deze woningen zijn sociale huurwoningen. Hierdoor komt een grote groep woningzoekenden in aanmerking voor een betaalbare nieuwbouwwoning. Het overige deel van de woningen is een mix van vrije sector huurwoningen en koopwoningen. Zo is er ook plek voor mensen met een hoger inkomen.

Hoe gaan we dit doen? 

Voor de bewoners aan de Coevordenstraat waren logeerwoningen aan de Melis Stokelaan beschikbaar, waar zij tijdens de werkzaamheden tijdelijk naartoe konden. Inmiddels wonen zij weer fijn in hun eigen, opgeknapte woning.   

Voor de bewoners van de Melis Stokelaan en de Leggelostraat betekenen de plannen dat zij moesten verhuizen. Wij hielpen ze hierbij. Inmiddels hebben alle bewoners een nieuwe woning gevonden.

Samen met bewoners en omwonenden

We vinden het belangrijk dat bewoners en omwonenden goed op de hoogte zijn van de plannen voor hun buurt en dat zij hun mening hierover kunnen geven. Begin 2021 hebben we bewoners persoonlijk geïnformeerd over de plannen. Daarna hebben we ze op de hoogte gehouden via (nieuws)brieven, aan de deur, en vanuit ons wijkkantoor aan de Melis Stokelaan. Ook hebben we bewoners uitgenodigd om deel te nemen aan een bewonersgroep.

Participatie voorjaar 2023
In de eerste helft van 2023 hebben we, samen met partners BPD en Gemeente Den Haag, verschillende acties en activiteiten georganiseerd om bewoners en omwonenden uitgebreid te informeren en hun ideeën en mening op te halen over de uitwerking van de plannen. Zo konden bewoners meedenken over de plannen voor de nieuwbouw, de inrichting van binnentuinen, activiteiten in de wijk, en mobiliteit.

Participatieverslag
Benieuwd naar een volledige beschrijving van de activiteiten met bewoners en omwonenden? En de uitkomsten ervan?

Lees het participatieverslag

Wanneer?  

De renovatie aan de Coevordenstraat startte in het voorjaar 2023. Het opknappen duurde in totaal ongeveer een jaar.

In oktober 2026 zijn we gestart met de sloop van de woningen aan de Melis Stokelaan en de Leggelostraat. De sloop duurt naar verwachting drie tot vier maanden. Daarna maken we het terrein klaar voor de nieuwbouw. Volgens de huidige planning start de bouw in het voorjaar van 2028. We verwachten de 280 nieuwe woningen in 2030 op te leveren.

Renovatie én nieuwbouw 

Renovatie en nieuwbouw in één project komt niet vaak voor. Door te renoveren en te vernieuwen, vangen we meerdere vliegen in een klap. De woningen blijven betaalbaar, worden energiezuinig en er komt een mix van verschillende type woningen. En het mooiste is natuurlijk dat er meer woningen voor terugkomen. Zo kunnen we meer mensen blij maken met een betaalbare en fijne woning in onze mooie stad Den Haag.